Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 46
06110 Halle (Saale)
Größe 1142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr große und in einem überaus gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus hat ca. 1.142 m² vermietbare Fläche. Im Vorderhaus sind ca. 1.004 m² und im zweiten Haus (steht separat im hinteren Teil des Anwesens), sind es ca. 138 m². Die Größen der jeweiligen Einheiten liegt zwischen ca. 34,5 m² und ca.120 m² vermietbare Fläche. Zu fast jeder Wohnung gehört ein Balkon.Im Vorderhaus wird in einer separaten Einheit (ca. 52 m²) und einem eigenen Zugang ein kleines Tattoo-Studio betrieben.Über eine Zufahrt ist das Anwesen befahrbar. Dort befinden sich 5 Garagen, 5 Stellplätze und 2 Carport. Diese sind an die Bewohner des Hauses vermietet. Das Zufahrtstor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden. Der Hof ist gepflastert und begrünt.Alle Einheiten sind voll vermietet. Die momentane Jahresmieteinnahme beträgt ca. 89.160,00 Euro zzgl. NK. Ab Oktober 2025 erhöht sich dieser Wert auf ca. 94.680,00 Euro.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel immer fortlaufend modernisiert. Es gab keinen nennenswerten Leerstand im Haus, die Wohnungen wurden immer sofort neu vermietet.Beide Häuser sind voll unterkellert.Für das große Vorderhaus und das Zweithaus liegen zwei getrennte Energieausweise vor.Weitere Angaben wie Vermietungsunterlagen, Grundrisse, Behördenauskünfte etc. stehen bei Bedarf zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns gern einen Termin für weiterführende Maßnahmen.
