Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
34212 Melsungen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, viele Möglichkeiten! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, großzügige Grundrisse und eine ruhige Wohnlage - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenprojekte oder Eigennutzer mit Vermietungsoption. Die beiden baugleichen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 80 m² Wohnfläche und bieten ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt neben Waschküche, Heizungsraum und drei separaten Kellerräumen über einen Außenzugang in den Garten. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene wird als Hobbyraum der Mietpartei im OG genutzt. Der Garten, ein Ort der Erholung und bietet allen Mietparteien eine kleine Auszeit mitten im Alltag. 3 PKW-Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die jährliche Kaltmiete beträgt 18.060 €. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen Flexibilität, Potenzial und Lebensqualität in einer gefragten Wohnlage.So funktioniert es
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