Kaufpreis 226.000 €
Zimmer 3
31749 Auetal
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in Auetal/Rolfshagen bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 648 m². Das Objekt, das circa 1979 als Massivbau errichtet wurde, befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, für Sie somit die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro sowie die Küche und das Bad.Die Immobilie ist voll unterkellert. Die drei Kellerräume zur Straßenseite sind dank der Hanglage und der großen Fenster hell und wurden wohnlich ausgebaut. Eine Werkstatt, ein Kellerbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten eröffnet weitere Nutzfläche. Die große gepflasterte Terrasse, die sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Küche zu erreichen ist, lädt zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs ein. Der Garten ermöglicht zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.Der Dachboden bietet entweder Stauraum oder ggfs. die Möglichkeit eines nachträglichen Ausbaus, wobei derzeit keine Treppe nach oben vorhanden ist. Die praktische Doppelgarage verfügt über ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder dient als zusätzliche Nutzfläche.Die Kosten für die Modernisierung sind individuell mit einzukalkulieren.