Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
87668 Rieden
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für Generationen - mit Charakter, Herz und PotenzialSie suchen einen Ort, an dem Herkunft und Zukunft zusammenfinden? Wo Kinder unbeschwert aufwachsen und die Großeltern Teil des Alltags bleiben können - mit Nähe, aber auch dem nötigen Rückzugsraum? Dann wartet hier ein Haus, das bereit ist, mit neuem Leben erfüllt zu werden."Paul" - ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigen Möglichkeiten.Auf ca. 190?m² Wohnfläche überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Aufteilung, liebevollen Details und das Potenzial, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen - ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.Beide Etagen bieten eine vollwertige Wohneinheit - mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafräumen sowie Balkon oder Gartenzugang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Rundbogen, offenem Kamin und massivem Holz, der Behaglichkeit ausstrahlt. Die obere Etage bietet Ruhe, Rückzug und einen schönen Ausblick - ideal für Kinder mit Familie oder zur Vermietung.Der Garten - gewachsen, erlebt, bereit für Neues. Ob kleiner Spielplatz, Blumenparadies oder duftendes Hochbeet - hier darf wieder wachsen, was Freude macht. Ebenerdig begehbar, mit Platz für Terrasse, Sonnenliege und Kaffeepause im Grünen.Garage und Abstellräume im Keller bieten praktischen Stauraum, Platz für Hobby, Bar, Lager oder Ideen. Der Energieausweis ist gültig bis 08/2035. Der Endenergiebedarf liegt bei 178,5 kWh(m²a).Ob Sie renovieren, modernisieren oder den Charme des Bestehenden bewahren möchten - dieses Haus ist die ideale Basis für ein Miteinander, das bleibt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.Alle Angaben beziehen sich auf die Übermittlungen des Eigentümers und ohne Haftung durch ImmoLisl Kaufbeuren.
