Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
89522 Heidenheim an der Brenz
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1983 befindet sich diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,39 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen - ganz ohne Renovierungsaufwand.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der direkt an die sonnige Dachterrasse angrenzt. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein und lässt sich bei Bedarf verschatten - ideal für warme Sommertage. Ein angrenzendes Nebenzimmer lässt sich durch eine praktische Schiebetür flexibel in den Wohnbereich integrieren und bietet so zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Arbeitszimmer oder Erweiterung des Wohnraums.Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2023 wurden das Badezimmer sowie die Küche umfassend modernisiert. Auch die Bodenbeläge wurden größtenteils im Jahr 2023 durch hochwertigen Vinylboden ersetzt; das Schlafzimmer erhielt im Jahr 2025 einen neuen Bodenbelag. Verputzte Wände sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine moderne Optik.Ein Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage - in der sich auch ein eigener Kellerraum befindet - bis auf die Wohnebene. Das Haus bietet somit ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit.Die zentrale Lage rundet das Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - perfekt für Berufspendler und den täglichen Bedarf.Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.
