Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
73450 Neresheim
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vermietete Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 270m² und verteilt sich wie folgt:EG: die Wohnung hat ca. 80m² und sticht durch das Fachwerkflair besonders heraus, 1 Schlafzimmer, 1 Kaminzimmer, 2 Kachelöfen welche mit Gas und mit Holz betrieben wird. Die rustikal ausgestattete Küche hat einen außergewöhnlichen Charme. Die Dusche ist mit Mosaik bestückt. Derzeit bewohnt vom Eigentümer selbst.1. OG: vermietet.Die Wohnung hat ca. 80m², Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Waschmaschinenanschluss, Toilette und noch einen vom Flur aus begehbaren Wintergarten/ Fitnessraum. 2. OG: vermietet.Die Wohnung hat ca. 60m², Einbauküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss und einer Toilette.2.OG + DG: bei Bedarf vermietetDiesen separaten Bereich erreichen Sie durch das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich im Flur ein Abstellraum und (Waschmaschinenanschluss) Einbauschränke. Das Tageslichtbad bietet nicht nur eine Dusche sondern auch eine Badewanne sowie eine Toilette. Weiter geht es über die Treppen, hoch in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Kochnische sowie ein Schlafzimmer und einen tollen Blick aufdas Kloster Neresheim.Die Immobilie wurde vor ca. 30 Jahren im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung renoviert. Alle Leitungen, das Dach sowie sämtliche Fenster wurden erneuert.Photovoltaikanlage: Mit einer jährlichen Ersparnis von ca. 1.500Euro durch die Photovoltaikanlage ist dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
