Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
97318 Kitzingen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne und vor allem sehr gepflegte Haus bietet bequem Platz für eine Familie mit einem Kind. Bei Bedarf kann das Untergeschoss mit geringem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden.Von der Garage aus erreichen Sie den Haupteingang im Untergeschoss. Eine Diele mit Platz für eine Garderobe erwartet Sie hier. Daneben eine Toilette, der Heizraum, die Waschküche, ein kleines Gästezimmer und zwei große Räume mit ca. 36 m² bzw. ca. 37 m² Fläche und somit viel Platz für Hobbys, einen eigenen Wellnesstempel, Fitness oder Beruf. Im eigentlichen Wohngeschoss darüber finden Sie ein weiteres WC, das Bad und entlang der Gebäudewestseite die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Nach Osten hin liegen das Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man, der leichten Hanglage des Grundstücks wegen, auf die überdachte Terrasse und in den Garten gelangen. Über einen Nebeneingang des Gartens kann gegebenenfalls auch ein behindertengerechter Zugang zu den Wohnräumen geschaffen werden. Der kleine Garten ist ohne großen Aufwand nutzbar, heute ist dort ein Rasen angelegt.Das Grundstück, auf dem das Haus und die Garage stehen, ist nach Wohneigentumsgesetz geteilt. Zum Haus gehören insgesamt ca. 440 m² Grund in Form von Sondernutzungsrechten. Auf dem anderen Grundstücksteil steht ein älteres Wohnhaus mit zwei Wohnungen, von denen eine durch den Eigentümer bewohnt ist.So funktioniert es
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