Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
84140 Gangkofen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertig sanierte und stilvoll gestaltete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Anwesen durch seine repräsentative Architektur und die ruhige Lage. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Raumaufteilung sowie hohe Decken von ca. 2,80 m, die ein außergewöhnliches Wohngefühl vermitteln. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einem modernen Duschtempel, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen ALNO-Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist (ehemaliger Neupreis: 17.000 €). In den Wohn- und Schlafräumen wurde geschmackvoller Laminatboden verlegt, während das Bad mit einem modernen Designboden ausgestattet ist. LED-Spots und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen unterstreichen den durchdachten, zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen sowie Fenster, Heizkörper, Böden und sanitäre Anlagen. Ein ca. 10 cm starker Vollwärmeschutz trägt zur hohen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigener Kelleranteil im großzügigen Gewölbekeller mit Stromanschluss. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in ruhiger Lage von Gangkofen.
