Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
01445 Radebeul
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1845
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem noch zu vermessenden Teilgrundstück mit einer geplanten Fläche von ca. 185 m². Das Grundstück ist Bestandteil eines Dreiseitenhofes im historischen Ortskern von Radebeul-Altnaundorf. Aktuell ist das Einfamilienhaus vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 358,00 €. Im Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung des Gebäudes durchgeführt, wobei bereits 1997 die Fenster erneuert wurden. Das Haus verfügt über drei Räume verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer. Die Küche Im 1. Obergeschoss dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Ausserdem befindet sich im 1. Obergeschoss das Wohnzimmer. Das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss verfügt aktuell über ein Kinderzimmer mit einem zweiten WC. Die zweite Hälfte des Dachgeschosses kann weiter ausgebaut werden um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Dach wurde mit einer Dämmung von ca. 14-16 cm versehen. Die Außenfassade ist mit einer herkömmlichen Styropordämmung gedämmt und mit Münchner Rauputz aus den 90er Jahren versehen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Wasser und Strom wird aktuell über das gegenüberliegende Haupthaus des Dreiseitenhofes bezogen. Für einen separaten Anschluss an die Medien müsste eine neue Erschließung für das Einfamilienhaus erfolgen.Die endgültige Grundstücksgröße wird nach dem Verkauf im Rahmen einer amtlichen Vermessung durch ein öffentlich bestelltes Vermessungsbüro festgelegt (siehe Aufteilungsplan - Trennstück 5). Die anfallenden Vermessungskosten trägt der Käufer. Die bestehende Bebauung und Nutzung bleiben auch nach der Grundstücksteilung bestehen.Geplant sind vier einzelne Trenngrundstücke und eine Gemeinschaftsfläche, welche als Zufahrt mit zwei Stellplätzen dient. Diese ist im Aufteilungsplan als Trennstück 4 gekennzeichnet. Einer dieser Stellplätze ist diesem Teilgrundstück zugehörig. Diese ist im Aufteilungsplan als Trennstück 4 gekennzeichnet. Die Festsetzung des neuen Grenzverlaufes für dieses Grundstück erfolgt unter Berücksichtigung der brandschutzrechtlichen Vorlagen. Ggf. sind hier Änderungen der Grundstücksgrenzen nötig sowie eine Lasteneintragung die den Brandschutz betrifft.Ähnliche Angebote
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