Kaufpreis 1.295.000 €
76571 Gaggenau
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage der Stadt Gaggenau mit insgesamt ca. 530 m² Wohnfläche.Dieses kontinuierlich unterhaltene und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bietet die optimale Investitionsgrundlage mit einem überdurchschnittlichen Entwicklungspotential.Aufteilung der Immobilie:Erdgeschoss:WE 01: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 500,--WE 02: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 467,--I. Obergeschoss:WE 03: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 465,--WE 04: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--II. Obergeschoss:WE 05: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--WE 06: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--III. Obergeschoss:WE 07: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--WE 08: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--Dachgeschoss:nicht ausgebautKellergeschoss:div. Keller und InstallationsräumeAustattung und Daten:– Isolierverglaste Kunststofffenster – 3-fach verglast – Fliesen-/, Designvinyl-/, PVC--/ und Teppichböden– Gaszentralheizungen– nicht ausgebautes DachgeschossBaujahr: 1960Wohnfläche: 530 m²Grundstücksgröße: 446 m²Heizungsart: Zentralheizung - städtische HeizungsanlageEnergieträger: GasZustand: gepflegt I modernisiert I saniertAnzahl Wohnebenen: 8 Wohneinheiten - jeweils mit BalkonEnergieausweis: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 96,7 kWh/(m²a)Mieteinnahmen ist/soll: € 49.884,-- I € 55.000,-- p.a. möglichKaufpreis: € 1.295.000,--Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
