Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 18
28779 Bremen
Größe 458 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 1.380 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses immer wieder teilweise modernisierte und sanierte Mehrfamilienhaus mit Garten aus dem Jahre 1910 liegt in einer ruhigen Straße in Bremen-Nord im grünen Stadtteil Blumenthal. Dieses Mehrfamilienhaus kann als ein Gebäudeensemble verstanden werden, da es in drei Gebäudeteile untergliedert ist, in welchen sich 6 Wohneinheiten befinden.Zwei der Gebäudeteile liegen zur Straßenseite hin und eins liegt im hinteren Teil der Immobilie (Hinterhaus). Von der Straße aus betrachtet befinden sich im rechten Teil des Ensembles, dem Haupthaus, drei Wohnungen auf drei Etagen (Wohnung- Nr. IV - VI) und im linken Teil des Ensembles, dem rechten Vorderhaus, eine Wohnung (Wohnung-Nr. I), die mit zwei Etagen und einer eigenen Unterkellerung ausgestattet ist. Diese Wohnung hat im Eingangsbereich einen wunderschönen Terrazzo-Fußboden. Beide Ensembleteile haben eigene Hauseingänge. Das rechts liegende Haupthaus wird durch zwei Hauseingänge von der Straße aus betreten, da die Erdgeschosswohnung über einen separaten Hauseingang verfügt. Das links liegende Gebäude wird über einen seitlichen, zur Hofseite liegenden Hauseingang betreten. Im Hinterhaus befinden sich zwei Wohnungen (Wohnung-Nr. II + III). Beide Wohnungen im Hinterhaus haben getrennte Hauseingänge. Die eine Wohnung (Wohnung-Nr. II) wird über die linke Hinterhausseite betreten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, dem Erd- und Obergeschoss. Zur Wohnung gehört eine vor der Haustür liegende Terrasse und ein Gartenbereich.Die zweite Wohnung im Hinterhaus (Wohnung-Nr. III) befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und wird ebenfalls über einen eigenen Hauseingang im rechten Teil des Hinterhauses betreten. Hier steht Ihnen ebenfalls eine großzügige Terrasse und ein Gartenbereich zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert. Im Jahr 2009 wurde eine zentrale Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit Solar für Warmwasser eingebaut. Der Wärmetauscher der Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und 2024 wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert.Das Dach wurde 2012 teils neu eingedeckt und das Schieferdach im Vorderhaus rechts teilweise überholt.Die Küchen und Bäder in den Wohnungen wurden kontinuierlich erneuert und erweitert.Sehr interessant sind für den Bezirk Blumenthal die Sanierungs-Förderungen der Stadt Bremen für Fenster, Dächer, Fassadendämmung etc. - Sprechen Sie mich gerne darauf an.
