Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 5
40699 Erkrath
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem 485 m² großen Eckgrundstück am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus präsentiert sich gepflegt, die Bäder wurden bereits modernisiert. Hier stehen insgesamt mehr als 192 m² auf zwei Wohnebenen.Die Aufteilung: Erdgeschoss - 2,5 Zimmer-Wohnung / Obergeschoss - Appartement & 2 Zimmer-WohnungDie Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² offeriert einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafraum, Küche, Gäste-WC und ein modernisiertes Wannenbad. Der uneinsehbare Garten liegt zur sonnigen Südseite.Das Appartement mit Einbauküche und die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.Das Dachgeschoss wird aktuell als Abstell- und Trockenraum genutzt, lässt sich alternativ aber auch wohnähnlich ausbauen.Das Haus ist voll unterkellert und offeriert drei Räume für Vorräte und Lagerung sowie ein weiteres Bad mit angrenzendem Trockenraum.Zum Angebot gehören zwei Einzelgaragen.So funktioniert es
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