Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
72574 Bad Urach
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,97 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in Bad Urach. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ihren gemütlichen, zeitlosen Charakter.Über den hellen, einladenden Flurbereich gelangt man direkt in die einzelnen Räume der Wohnung. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem praktischen Einbauschrank. Das Dachfenster im Badezimmer wurde kürzlich erneuert. Daneben liegt die separate Küche, die über eine funktionale Küchenzeile verfügt. Ergänzt wird der Raum durch einen in der Wand integrierten Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchenutensilien bietet. Auch hier wurde das Dachfenster modernisiert. Am Ende des Flurs befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer - zwei gut geschnittene, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren praktischen Stauraum. Küche und Bad präsentieren sich noch im Stil der Bauzeit, was der Wohnung einen gewissen Retro-Charme verleiht und zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: So wurden das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt, ebenso die Fassade gestrichen und isoliert. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnklima und zur Energieeffizienz bei. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Trockenraum, in dem bequem Wäsche aufgehängt werden kann.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern vier PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ideal für erholsame Momente im Freien.Das monatliche Gesamthausgeld beträgt 213?€, davon entfallen 70,54?€ auf die Rücklagenzuführung. Die zum Stichtag vorhandenen Rücklagenanteile für die Wohnung belaufen sich auf 3.668,18?€.Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.Bitte beachten Sie: Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
