Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
92364 Deining
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus/Grundstück:- Architektonisch durchdacht, passt sich das Haus harmonisch dem Gelände an und schafft auf allen Ebenen wertvollen Wohnraum- Das Grundstück: Wo das Leben Platz hat - Traumhaftes Anwesen in Ortsrandlage- Gepflegtes Wohnhaus mit natürlicher Ausstrahlung- Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art- Schönheit der Natur stets vor Augen- Sonniger Garten Grund mit ca. 4.249 m²- Haus-Grundriss klassisch modern mit klarer Struktur- 5,5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche mit Gartengeschoss- Massivbauweise - Baufirma Klebl - Baujahr 1997- Der Garten: Vielseitige Terrassen und ein stilvolles Glasgartenhaus erweitern das Wohnerlebnis nach draußen - für entspannte Stunden im Garten - ein grünes Paradies, das jeden Tag ein Stück Urlaub - Holzfenster doppelverglast - Öl-Heizung, Marke Buderus- Bezug nach VereinbarungDas Erdgeschoss:- Ein Wohnzimmer zum Verlieben - mit Traumausblick ins Grüne, behaglichem Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon- Specksteinofen Tulikivi von bekannter Ofenfirma aus Neumarkt: Ofenhaus Dörfler- Kochen mit Ausblick - die hochwertige Nolte-Küche mit Speis, Neff-Geräten und Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen- Balkon: Hier wird jeder Ausblick zum Erlebnis- Direkter Zugang zum Gemüsegarten- Büro/Gästezimmer- Große Diele - Gäste-WC mit DuscheDas Obergeschoss:- Großes Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster- 2 Kinderzimmer- Gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Wald - Zusätzliche Staufläche im SpitzbodenDas Gartengeschoss:- Tolles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein heller Raum mit Sauna (Infrarot für vier Personen mit Musik) Lux Serie - ergänzt durch eine gemütliche Diele mit wärmendem Ofen, um danach sich in den Garten zu legen- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit TageslichtPraktisches & Nützliches:- Das Garagenhaus, sehr groß und mit viel Platz auf mehreren Etagen- Werkstatt und Lage im Gartengeschoss mit elektrischem Toren- Zusätzliches Gartenhaus mit schöner Gartenlaube und Platz für die Gartengeräte Renovierungen:- 2015 Nebengebäude- 2022 Balkon neu verbrettert- 2022 Juliana Gartengewächshaus- 2023 Fenster neu abgedichtet- 2023 neue Böden Fliesen Küche & Diele- 2023 Nolte Küche mit Neff - Elektrogeräten - 2024 Balkon - Stützen erneuert- 2024 Erneuerung der Garageneinfahrt und Abfahrt zum GartenEnergetische Werte: - Energieausweis in VorbereitungFazit: Wer das Besondere sucht - ein gepflegtes Haus mit Charakter schätzt, den traumhaften Ausblick und ein weitläufiges Grundstück liebt, der findet hier eine seltene Gelegenheit für ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
