Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 10
77770 Durbach
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Dieses gepflegte 4-Familienhaus in begehrter Lage von Durbach spricht ruhe suchende Eigennutze ebenso an wie Kapitalanleger und Investoren mit Blick für stabile Werte. Die charmante Bestandsimmobilie überzeugt durch großzügige, gut geschnittene Wohnungen und ein idyllisches Umfeld inmitten der Weinberge. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten erweitert, renoviert und saniert.Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die das authentische Landleben mit der Nähe zu Offenburg schätzen. Eine gepflegte Immobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen der Ortenau. Kein Denkmalschutz vorhanden.Optional kann das rückwärtige Grundstück mit ca. 1100 m² für eine zusätzliche Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilien-wohnhaus erworben werden.Aufteilung1. Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG links mit 76,35 m² Wohnfläche, vermietet seit 28.04.20222. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Terrasse im 1. OG rechts mit 54,01 m² Wohnfläche, nicht vermietet3. Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG links mit 79,38 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.02.20164. Wohnung: 2 Zimmer DG Wohnung mit 62,18 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.11.2014Untergeschoss:- Heizraum- großer Kellerraum - Hobbyraum mit Kellerbar- gemeinschaftlicher KellerAußenanlagen: - großer gepflasterter Hof- Garagentrakt- großer rückwärtiger Garten ( Bauplatz mit über 1100 m² Grundstück)So funktioniert es
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