Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 16
91717 Wassertrüdingen
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmanter Resthof mit ausbaufähigen 4 Wohnungen und ausbaufähiger Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial auf 835 m² Grundstück in ländlicher Lage;Zum Verkauf steht ein beeindruckender ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1897 - ein wahres Juwel für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren mit einem Faible für historische Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine großzügige Grundfläche von ca. 235 m².Der vordere Gebäudeteil beherbergt bereits zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².Diese sind teilweise modernisiert und mit neuen Fenstern sowie Heizkörpern ausgestattet.Die Beheizung erfolgt künftig über eine neue Pelletheizung, deren Installation im Erdgeschoss für dieses Jahr geplant ist.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Rohdachboden, der Raum für den Ausbau von bis zu zwei weiteren Wohneinheiten bietet.Ob offene Loftwohnungen oder moderne Maisonette-Stil-Konzepte - hier ist kreativer Freiraum garantiert.Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.Auf einer Fläche von ca. 70 m² kann hier weiterer Wohnraum entstehen - ideal etwa für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzliche Wohneinheiten mit eigenem Charakter.Zur Immobilie gehören zudem eine ca. 70 m² große Garage mit neuem Rolltor, ein Innenhof zur Südseite mit ca. 20 m² sowie ein kleines Gartengrundstück zur Nordseite mit ca. 60 m² - perfekt für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs.Mehrere KfZ-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Optional kann ein angrenzender Nebenanbau auf der Ostseite mit ca. 70 m² Grundfläche und einem etwa gleich großen Keller zusätzlich erworben werden - der Kaufpreis ist verhandelbar.Diese Immobilie ist ideal für alle, die ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.Ob als Mehrgenerationenprojekt, Renditeobjekt oder großzügiges Eigenheim - hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.Kaufpreis: 199.000,- Euro############################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis - ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen - ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit - Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung - Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig - Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung - Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. ?? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
