Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
79737 Herrischried
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Ferie-/Wochenendhaus im Südschwarzwald.Hier genießen SieRuhe, Sonne, Schnee und Fernsicht.Der beliebte Ferienort steht für Erholung und Entspannung, die Umgebung ist ein idealerAusgangspunkt für Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg und vieles mehr sind sehr nahe und schnell zu erreichen.Das freistehende Haus ist sehr gepflegt liegt ruhig am Ortsrand. Es hat 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Grundstück bietet genug Platz zum Erholen oder Spielen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen. Ideal auch für Hundehalter.Im EG ist eine 2-Zi.-Wohnung, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche/WC/Handwaschbecken und Handtuchtrockner.Die 3-Zi.-Wohnung im DG verfügt über eine Klimaanlage und ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon, mit herrlicher Alpenfernsicht, Küche inklusive Einbauküche, Wintergarten, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne/WC und Handwaschbecken. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Empore mit einem Studiozimmer. Beim Wohnungseingang ist ein großer Freisitz mit unverbautem Blick in die Natur.Im EG befindet sich der Heizraum.Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.Alle Fenster wurde bereits durch Isolierverglaste Fenster ersetzt, Außenjalousien sind vorhanden.Das Dach hat eine neue Ziegeldeckung erhalten. Der Balkon wurde 2022 neu gefliest und auch die Böden im Haus wurden schon erneuert. Ein Geräteschopf für Gartengeräte und Dies und Das ist vorhanden.Glasfaseranschluss (schnelles Internet) ist vorhanden.Die Ferienhaus ist sofort frei,kaufen und schöne Tageim Südschwarzwald genießen. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis für Ferienhäuser nicht vorgeschrieben.§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702
