Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
90411 Nürnberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1960 erbaute Reiheneckhaus wurde massiv mit Satteldach und voll unterkellert errichtet. Das Objekt steht auf einem 360,80 m² großen Grundstück und besticht nicht allein durch seine praktische Aufteilung und die gut geschnittenen Räume auf gut 120 m² Wohnfläche. Es wirkt hier zudem alles wirklich sehr gemütlich. Das Haus ist somit sehr geeignet für Familien mit Kindern. Schon das Erdgeschoss mit gut 57 m² Wohnfläche wirkt sehr einladend: Betreten durch den Windfang und die Eingangstür gelangt man über einen Flur mit Garderobe in die einzelnen Räumlichkeiten. Rechts neben der Treppe das WC, links liegen die Wohn- und Essbereiche mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt gut 27 m² und dem Zugang zum Wintergarten. Geradeaus im Flur liegt die Küche. Über einen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss mit weiteren knapp 45 m² Wohnfläche. Auch hier sind alle Räume über einen weiteren Flur begehbar: links das Bad, geradeaus ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia und rechts ein weiteres Kinderzimmer. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, hier liegt gegenüber der Treppe ein weiteres Kinderzimmer und links und rechts daneben liegen zwei Speicherräume (Stauräume). Das Haus ist voll unterkellert und sowohl über den Garten als auch über eine Kellertreppe im Flur (EG) begehbar. Der Keller bietet aufgeteilt auf ca. 45 m² Nutzfläche einen Waschkeller, zwei Kellerräume (Stauräume) und einen sehr großen Heizraum, der zudem noch einiges an Stauraum vorzuweisen hat. Zudem gehört zum Haus eine Garage, in eine naheliegenden Garagenhof. Rechnet man die überbaute Fläche des Hauses ab, bleiben insgesamt noch ca. 245 m² Grundstück übrig, auf denen man sich an vielen Rasenflächen, Büschen, Sträuchern und Bäumen erfreuen kann. Mit einem "grünen Daumen" lässt sich hier ein prachtvoller Garten anlegen. Wählen Sie mit diesem Einfamilienhaus die Gemütlichkeit fürs Lebensglück.
