Kaufpreis 397.160 €
Zimmer 3
49324 Melle
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 99,29 m² bietet einen großzügigen Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort vereinen. Das zentral gelegene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre, die sich ideal für gemeinsame Momente eignet.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsort als auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten dienen können. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und trägt zur Ordnung und Struktur bei.Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Sanitärinstallation sowie einer modernen Keramikausstattung ausgestattet. Die bodengleiche Dusche bietet zusätzlichen Komfort und fügt sich harmonisch in das Design ein. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, optimale Schallisolierung und Privatsphäre. Eine Klingel- und Videosprechanlage ergänzt die Sicherheitsmerkmale der Wohnung.Die hochwertige Verarbeitung und die Verwendung exzellenter Materialien unterstreichen die gehobene Qualität dieser Immobilie. Zusätzlich können Sie gegen Aufpreis einen zugeordneten Stellplatz erwerben, der zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile bietet.Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.Investieren Sie in ein Projekt, das für Komfort und Ästhetik steht.So funktioniert es
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