Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
28876 Oyten
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Einfamilienhaus - teilausgebautes DG (Restarbeiten erforderlich)Wohn-Nutzfläche: ca. 124,82 m² (EG 79,57m², OG 45,25m²)Garage: Doppelgarage 32,99 m² Heizung: Gasheizung 1991, Küche DurchlauferhitzerFenster: Holzfenster- Isolierverglasung Bj.1990/91, teils Rollläden Fußböden: Fliesen, Textil Ein interessantes EFH mit ausgebauten OG (Restarbeiten erforderlich), Doppelgarage und schnuckeligen Naturgarten. Vom Flur erreichen Sie auf der linken Seite den großzügigen offen gestalteten Bereich Wohn-Essenzimmer und Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Vom Flur rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum, Garderobennische, Schlafzimmer und ein Bad.Eine Holztreppe führt in das ausgebaute DG (Restarbeiten erforderlich) mit kl. Flur, Heizungsnische, 3 weiteren Räumen : 27m²/ 13,05m²/5,20m²/Duschbad 3,12m².Außerdem befindet sich auf dem Grundstück 1 Doppelgarage. Der kleine schnuckelige Naturgarten mit überdachter Terrasse lädt zum verweilen ein. Massivbauweise: Hohllochziegel - Poroton 36,5cm, Innenwände-Kalksandstein 11,5cm,Holzfenster –Isolierverglasung v. Bj.- teils Erneuerung notwendig,Gasheizung – Austausch erforderlich,Decken-Stahlbeton, schwimmender Zementestrich einschl. Wärmedämmung. Dachschrägen - Wärmedämmung- 140 mm, Gipskartonplatten (weiteres s. Baubeschreibung)Giebelseite verputzt (Holzverkleidung)-DG ausgebaut - Restarbeiten erforderlich: teils verputzen, Malerarbeiten Bodenbelag, DuschbadEG: Renovierungsbedarf: Bodenbelag- Fliesen und Textil, EBK- Holz v. Bj. Garten, kl. Terrasse mit Glasüberdachung (Zugang vom Wohnbereich), gr. Doppelgarage Renovieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN UND ES WIR IHR NEUES ZUHAUSE…. starten Sie mit uns eine Besichtigung ! Raumaufteilung EG: großz. Flur/Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer,WOHNEN-ESSEN -KOCHEN– offene Gestaltung – s. Grundriss (WZ mit Ausgang auf die Terrasse)OG: ausgebaut mit Restarbeiten: Flur, 2 gr .Zimmer, 1 kl. Zimmer/Büro,Duschbad, Heizungsnische –
