Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
31787 Hameln
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick: Diese ca. 100?m² große Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, helle Atmosphäre und zahlreiche praktische Vorzüge - ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick: Diese ca. 100?m² große Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, helle Atmosphäre und zahlreiche praktische Vorzüge - ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil.Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde der Grundriss durchdacht verändert: Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde zu einer offenen Einheit zusammengeführt und profitiert seither von einem beeindruckenden Lichteinfall sowie einem luftigen Wohngefühl. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.Auch technisch wurde investiert: Die Elektrik und Heizungsleitungen wurden ebenso erneuert wie alle Bodenbeläge. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und bietet modernen Komfort in ansprechendem Design.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss - gleichzeitig das Dachgeschoss - und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der wahlweise über wenige Stufen im Hochparterre oder Keller zugänglich ist. Ein Pluspunkt für Alltagstauglichkeit mit dezentem Barrierekomfort.Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1975 und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt: So wurde das Flachdach 2020 bereits erneuert, und eine Modernisierung der Fassade ist als nächste Maßnahme geplant - gut für Werterhalt und Zukunftssicherheit.Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein ca. 12?m² großer, abgeschlossener Kellerraum - ideal für Hobbys, Stauraum oder als Fahrradlager. Alternativ stehen zudem noch zwei Fahrradräume im Gebäude zu Verfügung.Ein Zuhause, das in Ausstattung, Lage und Raumgefühl überzeugt - ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.
