Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
13125 Berlin
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonette in der Boenkestraße 23 verbindet ca.?92,36?m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit weiteren ca.?47?m² vollständig nutzbaren Räumen im ausgebauten Souterrain – komfortabel verbunden durch einen wohnungsinternen Aufzug. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca.?14,6?m² großen Westterrasse mit Bankirai-Belag und dem ca.?30,8?m² großen, liebevoll gestalteten Garten mit Grill- und Feuerstelle – ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen. Im Erdgeschoss ergänzen zwei Zimmer das Raumangebot, die sich beide gut als Schlafzimmer eignen, aber ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein innenliegendes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Im Souterrain stehen zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume sowie ein weiteres Bad mit integrierter Waschküche zur Verfügung – ideal für individuelle Nutzung oder zusätzlichen Platzbedarf. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Der Glasfaseranschluss wird in den nächsten zwei Jahren kostenlos bis in die Wohnung gelegt. Die derzeit eigengenutzte Einheit wird bezugsfrei übergeben.----------------------------------------This maisonette at Boenkestraße 23 offers approx. 92.36?m² of ground floor living space, plus an additional 47?m² of fully usable rooms in the developed basement – all comfortably connected via a private in-unit lift. At the heart of the home is the spacious living and dining area, leading to a west-facing terrace of approx. 14.6?m² with Bangkirai decking and a lovingly landscaped garden of approx. 30.8?m² featuring a combined barbecue and fire pit – a private retreat in a green setting. The ground floor also includes two additional rooms, both well-suited as bedrooms yet flexible enough to serve as a study, guest or children’s room. A windowless bathroom and separate guest WC complete the floor. The basement offers two fully developed hobby rooms and a second bathroom with integrated laundry area – ideal for extra space or varied lifestyle needs. A parking space is available. Fibre-optic internet will be installed directly into the unit free of charge within the next two years. Currently owner-occupied, the apartment will be handed over vacant.
