Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 13
06729 Elsteraue
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dreiseitenhof - Landgasthof - Bauernhof mit großen Grundstück in Ostrau - Elsteraue zu verkaufen. Objekt Dieser charmante Dreiseitenhof - Gasthof mit historischem Flair bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Nutzfläche und befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ostrau. Das Anwesen wurde um 1900 erbaut und umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, diverse Anbauten sowie Nebengelass (Scheune, Ställe, Schuppen und mehr).Die Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.Wohn- / Nutzfläche:ca. 400qm, davon ca. 200 m² WohnflächeNebenfläche: ca. 375 m²Grundstücksgröße: ca. 3.114 m²Das Wohnhaus ist teilsaniert und bietet eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung sowie zusätzliche Kachelöfen für gemütliche Wärme. Die Raumaufteilung im Wohnhaus ist großzügig gestaltet:Erdgeschoss:WohnzimmerKücheSpeisekammerBadezimmer mit Wanne und WCDiverse Nebenräume1. Obergeschoss:4 ZimmerEhemaliger Saal mit Vorräumen2. Obergeschoss 3 Zimmer AbstellkammerDachgeschoss:nicht ausgebaut AußenbereichDas Grundstück umfasst einen großzügigen Hof, der befahrbar und befestigt ist. Die rückwärtige Begrünung bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Lagerung, Tierhaltung oder Werkstätten.Dieses historische Anwesen bietet viel Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienanwesen, für Gewerbezwecke oder für eine kreative Umgestaltung. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung machen es zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.Immo Paradise 9ffc2f96 56404804 499286#4385