Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 12
04539 Groitzsch
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Nebenkosten: 550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Saniertes Rendite Objekt - Mehrfamilienhaus in Groitzsch zu verkaufen Objekt Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 besticht durch seinen historischen Charakter und die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, die es zu einem attraktiven Anlageobjekt machen. Ursprünglich denkmalgeschützt, sind nun alle Denkmalschutzauflagen aufgehoben, was dem zukünftigen Eigentümer mehr Flexibilität bietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem ansprechenden Zustand. Das Haus steht auf einem ca. 579 m² großen Grundstück mit ausreichend Freifläche und Parkmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören ein Hofstellplatz und zwei Doppelgaragen mit direkter Straßenanbindung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem eine kleine, gemütliche Terrasse - ein Highlight für die Bewohner.Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 237,44 m² Wohnfläche. Es ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und sind vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt.Die Immobilie generiert derzeit attraktive Mieteinnahmen:Wohnung EG: 720 € Kaltmiete + 180 € NebenkostenWohnung OG: 645 € Kaltmiete + 185 € Nebenkosten + 105 € für drei StellplätzeWohnung DG: 585 € Kaltmiete + 185 € NebenkostenDieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit historischem Flair ist die ideale Investition für Kapitalanleger. Die umfassenden Sanierungen und die attraktive Mietsituation machen das Objekt zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition.Immo Paradise 28e1ee92 56404804 499287#4385
