Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Klassiker urbanen Wohnens - bezaubernde Drei-Zimmer-WohnungEine Drei-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Symbiose aus urbaner Wohn-Vernunft und bestmöglichem Lebens-Komfort. Eben der Klassiker schlechthin. Wenn dazu noch ein absolut perfekter Schnitt mit ein paar äußerst komfortablen Extras kombiniert wird, haben wir ein perfektes Angebot.Drei Zimmer sind super, denn sie bieten so viel mehr als kleine übliche 2-Raum-Wohnungen und kosten deutlich weniger als 4 Zimmer.Drei Zimmer bieten einem Paar den perfekten Einstieg in Wohneigentum mit der Option, bereits ein weiteres Zimmer »in Reserve« zu haben, falls die Familie wächst, oder richten sich eben an die Familie mit einem Kind, die lieber zentraler wohnen wollen, aber auch den Komfort von genug Platz nicht missen möchten.Und natürlich ist eine solche Wohnung auch für Kapitalanleger die interessanteste Version des Investments. Denn man erhält eine vernünftige Miete, ohne zu viele Quadratmeter einkaufen zu müssen.Wir sprachen von komfortablen Extras, hier sind sie: Neben dem perfekten Schnitt, der aufgrund des fast quadratischen Wohnungsgrundrisses möglich ist, haben wir ein modernes Bad, das neben der Badewanne auch noch eine Dusche bietet und – so wichtig – auch über ein großes Fenster verfügt.Das WC ist separiert, das ist wichtig, denn so sind beide Sanitärvarianten verfügbar und entzerren die Hektik und den »Stau« am Morgen. Dazu kommt eine moderne Küche, schick im Design, hochwertig in der Ausstattung und ein Balkon, der diesen Namen auch verdient und die Möglichkeit bietet, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Und nicht zu vergessen, zur Wohnung gehört eine Garage.Perfekt geschnitten, schöne Böden, eine schicke Küche, moderne Bäder – diese Wohnung bietet alles, was man sich von einer perfekten Wohnung wünscht.Ob für eine Familie, für ein Paar oder als Kapitalanlage, ein rundum solides Angebot.HIGHLIGHTS:- Top Zustand, super Schnitt, beste Ausstattung mit schönen Böden- Sehr gepflegte Wohnanlage mit hohem Wohnwert und bester Lage- Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden- Schöner Balkon, schicke Einbauküche, sep. WC sowie eine Garage und ein Keller
