Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
17406 Usedom
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem kleinen abgeteilten Eingangsbereich die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Hier gibt es auch einen Kaminofen für die gemütlichen Stunden. Im Erdgeschoss liegt auch ein Kinder-/ Gästezimmer mit Naturholzparkett und das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Über eine Buchentreppe geht es in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit weitem Wohnbereich und einem großen Schlafzimmer. Eine Galerie im Wohnbereich öffnet den Blick zum Erdgeschoss und bringt zusätzlich Licht und Ofenwärme in diesen Bereich. Durch eine Glastür/Balkontür gelangt man auf das Dach des Nebengebäudes, das gern als Terrasse genutzt wird.Anm: Die Aufteilung des OG ist auch anders denkbar, z. Bsp. in drei Zimmer und einem Bad, je nach Bedürfnissen.Der Fußboden im gesamten oberen Bereich ist ausgestattet mit Naturholzdielen.Vom Küchenbereich im EG gelangt man in den Außenbereich und zum vielseitig nutzbaren Nebengebäude Der Außenbereich ist nicht einsehbar und zum größten Teil gepflastert. Sträucher und Blumen zieren diesen Bereich. Platz für eine gemütliche Sitzecke findet sich auch. Im hinteren Teil gibt es eine überdachte Fläche zum Lagern von z. Bsp. Holz oder anderen Utensilien.Im Nebengebäude lassen sich verschiedene Hobbys gut ausleben: ob werkeln, Sport treiben oder als Abstellraum nutzbar. U.U. kann man das Gebäude als Garage nutzen.Der Neubau wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und verfügt über eine Gastherme.Das Grundstück kann man auch von der Straße, die hinter dem Grundstück zu einem anderen Gebäude führt, betreten.Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren!.Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion)Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (Kontaktformular/"Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen, inkl. Objektadresse, herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!
