Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 1
80335 München
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Maxvorstadt Objekt Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1984 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Lage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.Besonders hervorzuheben ist der separate Schlafbereich, der in einer Nische untergebracht ist und ebenfalls großzügig dimensioniert ist, sodass er genügend Raum für ein großes Bett bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken - alles in gutem Zustand und durchdacht angeordnet.Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 für eine monatliche Kaltmiete von 790,00 EUR vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Perspektivisch ist dem Mieter die Wohnung jedoch zu klein, weshalb eine räumliche Veränderung angestrebt wird. Diese Umstände machen die Wohnung besonders interessant - sei es für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Wohnung: 349.000,00 EUR, Einzelstellplatz: 25.000,00 EUR, Gesamt: 374.000,00 EUR
