Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grenzach befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2025 wurde die komplette Außenfassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen, um künftig Wärmeverluste des Gebäudes zu reduzieren und Energiekosten zu sparen. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach montiert. Vom Flur führt der Weg in das Wohnzimmer, wo große Fenster für viel Lichteinfall sorgen und im Jahr 2019 helle Fliesen verlegt wurden. Außerdem haben Sie von hier Zugang zum ca. 7 m² großen Süd-Westbalkon mit schöner Aussicht auf den Rhein und die kleine Anlegestelle für Boote.Im Jahr 2019 wurde die komplette Wohnung inklusive Badezimmer und Küche renoviert, alle Räume wurden mit Raufasertapete versehen und die Böden gefliest. Eine Ausnahme bilden die Schlafräume, hier wurde in einem Zimmer Parkett- und im zweiten Vinylboden verlegt. Die weiße Hochglanzküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einem modernen Badmöbel-Set, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchheizköper und WC. Ein Kellerraum mit rund 10 m² ist der Wohnung fest zugeordnet. Vor der Immobilie sind zahlreiche PKW-Stellplätze, ebenfalls zur allgemeinen Nutzung.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und die Grenze zur Schweiz, was gerade für Grenzgänger interessant ist. Kindergarten und Bahnhof sind ca. zwei Kilometer, die Grund- und weiterführende Schulen ca. 4 Kilometer entfernt.So funktioniert es
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