Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
51373 Leverkusen
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus-Anwesen wurde im Jahr 1961 auf einem 1.011 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte, nach Erwerb durch die aktuellen Eigentümer, die umfangreiche Sanierung des gut aufgeteilten Hauses.Die Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich im Bungalowstil auf das Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss 180 m² Nutzfläche sowie weitere 90 m² Nutzfläche im Dachboden zur Verfügung.Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sondern geben den Zugang auf die Süd-Terrasse und in den weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten frei, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die moderne Glasüberdachung mit Verschattungssystem, bietet auch bei einem lauen Sommerregen die Möglichkeit den Abend im Freien zu verbringen. Der offene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.Von dem Essbereich gelangen Sie sodann in die Küche, welche zusätzlich von der Diele aus zugänglich ist. Ferner erreichen Sie über den Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC sowie den Flur, welcher Sie in den Schlaftrakt des Hauses führt. Dieser hält vier Schlafzimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken für Sie bereit. Das WC ist separat gehalten.Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und der Waschküche diverse Abstellräume und die Werkstatt, die das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt. Die vorhanden Gerätschaften können gerne im Objekt verbleiben. Darüber hinaus sind die Werkstatt, der Fitness-/ Abstellraum und die Waschküche beheizt. Zudem gelangen Sie von diesem Bereich in die Garage. Über die elektrische, ausfahrbare Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weitere Staufläche bietet. Für den Fall, dass Sie oder Ihre Kinder Spaß an einer Modelleisenbahn haben, kann diese gerne im Objekt verbleiben.Der im Garten befindliche Pool bedarf einer kleinen Auffrischung und könnte anschließend wieder in Betrieb genommen werden.
