Kaufpreis 449.000 €
47447 Moers
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Moerser Stadtteil Kapellen. Das gepflegte Fertighaus ist von außen verklinkert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz.Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Teilvermietung. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 117 m²):- Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen- Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten- Küche- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- Gäste-WC- Abstellkammer- Flur/DieleObergeschoss (ca. 65 m²):- Küche- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer- Speicherzimmer (ausbaufähig bzw. nutzbar als zusätzlicher Raum)Kellergeschoss:- Sauna mit Whirlpool- Voll ausgestattete Kellerbar- Separater Weinkeller- Heizungsraum mit Ölheizung (voll funktionsfähig, Baujahr 2001) und ÖltanksWeitere Highlights:- Garage + Außenstellplatz- Ruhige Sackgassenlage- Gute Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung- Zwei separate Wohneinheiten möglich
