Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
56368 Katzenelnbogen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle in 2002 erbaute freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl. Die ca. 220 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen. Über den Flur gelangen Sie in den großen Küchen- und Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Das offene Konzept mit der eleganten Küche mit Kochinsel und dem großzügigen Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge vom Wohnbereich über den Wintergarten bis hin zum Außenbereich unterstreichen das durchdachte Raumkonzept und ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis mit zeitgemäßem Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Die Büroeinheit, ebenfalls im Erdgeschoß, ist stilvoll durch eine Glaswand vom Wohnbereich semi-getrennt. Dank des separaten Eingangs und eines eigenen Gäste-WCs eignet sich dieser Bereich ideal für Selbstständige und/oder als Home-Office oder Atelier – ein durchdachtes Konzept, welches Wohnen und Arbeiten perfekt verbindet. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Ursprünglich waren es drei Schlafzimmer, diese Aufteilung wäre wieder ohne großen Aufwand umsetzbar. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort im Grünen. Ein praktischer Gartenschuppen und der Blick ins Umland schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Naturerlebnis. Der Garten ist zusätzlich über eine Seitenstraße bequem befahrbar. Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel seitlich am Haus.
