Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 2
91522 Ansbach
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WO STADTLEBEN AUF WOHNQUALITÄT TRIFFT.In der Mariusstraße 29 wächst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 30 individuell geschnittenen Wohnungen, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine ökologische Holzbauweise überzeugt. Gebaut im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard, vereint das Quartier höchste ökologische Ansprüche mit zeitgemäßem Wohnkomfort.WOHNQUALITÄT MIT ANSPRUCH. EIN ORT ZUM ANKOMMEN, WOHNFÜHLEN & BLEIBEN.Jede Wohnung im Mariusquartier verfügt über einen eigenen Balkon oder Garten und überzeugt mit durchdachten, besonderen Grundrissen – passend fürjede Lebensphase.Die Wohnungen begeistern mit hochwertigen Details: warmes Echtholzparkett, edle Markenbäder, elektrische Rollos, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine smarte Be- und Entlüftung schaffen ein Zuhause, das Stil und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet.ÖKOLOGISCH, ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISENachhaltig, effizient, zukunftssicher: Das Quartier entsteht in nachhaltiger und richtungsweisender Holzrahmenbauweise – einer Bauform, die heute bereits bei rund 24?% der Wohngebäude in Deutschland Anwendung findet und kontinuierlich wächst. Holz als nachwachsender, CO2-bindender Rohstoff sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht durch seine hohe Ressourceneffizienz eine besonders nachhaltige Bauweise. INVESTIEREN IM MARIUS QUARTIER: STEUERVORTEILE & FÖRDERUNG CLEVER NUTZEN - DANK KFW40 QNG STANDARD.•Steuervorteile dank KfW 40 QNG Standard (für Vermieter): Bis zu 5?% der Anschaffungs- und Herstellungskosten können über sechs Jahre steuerlich abgeschrieben werden – für maximale Steuerersparnis bei gleichzeitig nachhaltiger Bauqualität.•Attraktive KfW-Förderung: Über das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ sind bis zu 150.000?€ pro Wohneinheit zinsgünstig finanzierbar, ergänzt durch Tilgungszuschüsse, die den Eigenaufwand weiter senken.
