Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 21
19071 Grambow
Größe 672 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Frei ab: 3. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Grambow bei Schwerin mit ca. 672 m² Wohnfläche. Vollständig vermietet, bietet es sofortige Einnahmen und stellt eine ideale Kapitalanlage dar! Die Immobilie mit Teilkeller von 1996 befindet sich in einem gutem Zustand und verspricht langfristigen Werterhalt. Der energetische Zustand des Gebäudes, das der Energieeffizienzklasse B entspricht, sorgt dafür, dass die Mieter geringe Heizkosten haben. Das Grundstück, mit einer Größe von 1.350 m², bietet genug Platz für Parkplätze, sowie Grünflächen für die Mieter. Raumaufteilung: EG mit Terrasse ca. 205 m² -EGL: ca. 59 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2020 vermietet -EGM: ca. 62 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2015 vermietet -EGR ca. 84 m², 3 Zimmer, Küche und Bad, seit 2015 vermietet 1OG mit Balkon ca. 205 m² -1OGL: ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2013 vermietet -1OGM: ca. 62 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet -1OGR: ca. 83 m², 3 Zimmer, Küche und Bad, seit 2020 vermietet 1DG + 2DG über zwei Etagen ca. 262 m² -2OGL: ca. 79 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet -2OGM: ca. 80 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, seit 2022 vermietet -2OGR: ca. 103 m², 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder, seit 2007 vermietet Mieteinnahmen: -53.760 € kalt/Jahr Bruttomietrendite: -5,5 Modernisierungen am Haus -2017 Neue Berennwerttherme