Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im Ortsteil Zellerfeld. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1979, umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 50 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für einen entspannten Aufenthalt und führt direkt auf den Balkon, der eine ansprechende Aussicht bietet. Eine Kamininstallation ist hier möglich, was zusätzlichen Komfort gewährleistet.Im Jahr 2023 wurde das Dach des Gebäudes erneuert, und 2024 kam es zu einer umfassenden Balkonsanierung. Diese Modernisierungen tragen maßgeblich zur Werterhaltung der Immobilie bei. Im Jahr 2012 wurden zudem Elektrik, Badezimmer und Fenster mitsamt Rollläden sowie die Balkontüren erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die ebenfalls im Jahr 2012 erneuert wurden. Jedem Wohneigentum in diesem Komplex hat ein Stellplatz, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt pro Wohnung etwa 235 Euro, was die laufenden Kosten in einer angemessenen Relation hält. Auch ein kleiner Keller gehört zur Wohnung.Die Wohnung eignet sich besonders gut für diejenigen, die eine kompakte und gut gepflegte Wohnmöglichkeit suchen. Aufgrund der durchgeführten Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand.Für Interessenten, die eine Finanzierung in Betracht ziehen, stehen die Dienste von "von Poll Finance" zur Verfügung, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen und alle Fragen zu beantworten, die Sie zu dieser attraktiven Wohnmöglichkeit haben könnten. Die Lage im Ortsteil Zellerfeld bietet eine angenehme Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten.Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
