Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
40699 Erkrath
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 4. August 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 44m² und ist somit perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die nach einer gemütlichen und funktionellen Bleibe suchen.Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da sie bezugsbereit ist und kurzfristig eine Vermietung stattfinden kann. Die Wohnung selbst ist Teil eines Massivbaus, der ca. 1974 errichtet wurde und somit eine solide Grundlage bietet. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung im dritten Obergeschoss einer umfassenden Modernisierung unterzogen, um sie an die heutigen Standards anzupassen. Das Wohnungsangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Schlafzimmer, eine kleine Diele und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, den man vom Wohnzimmer aus erreicht und der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Momente ist. Im Keller des Hauses bietet ein praktischer, zugeordneter Keller Stauraum. Ein Waschkeller mit gemeinschaftlicher Waschmaschine (gebührenpflichtig) befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 347,00 EUR für die Wohnung und 28,00 EUR monatlich für den Tiefgargenstellplatz. Die Wohnung ist auf Grund der Modernisierung und der erfolgten Renovierung sofort bezugsfertig und kann somit ohne lange Wartezeiten selber genutzt oder vermietet werden. Mit ihrer attraktiven Lage in Erkrath und ihrer umfassenden Ausstattung ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die nach einer praktischen und komfortablen Unterkunft suchen.
