Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 9
36280 Oberaula
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in einem Zuhause, welches nicht nur durch seine durchdachte Architektur überzeugt, sondern auch durch seine Vielseitigkeit, Großzügigkeit und die außergewöhnliche Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 818?m² großen Grundstück in Hanglage eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art - mit ca. 236?m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familiendomizil mit viel Platz für Rückzug und Begegnung.Schon beim Betreten über den einladenden Windfang spürt man die klare und kluge Raumaufteilung. Der zentrale Flur verbindet die verschiedenen Ebenen miteinander und schafft eine angenehme Orientierung. Auf der Eingangsebene befindet sich ein Schlafzimmer - ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als Büro nutzbar. Weiter geht es in die Küche mit hochwertiger Einbauküche und zusätzlicher Nebenküche - optimal für passionierte Köche oder zur Trennung von Alltags- und Festtagsküche. Angrenzend liegt das stilvolle Esszimmer, in dem sich mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen lassen. Ein modernisiertes Wannenbad sowie ein Balkon mit herrlichem Waldblick runden diese Etage ab.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer weiteren, offen gestalteten Küche lässt keine Wünsche offen. Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und mit einem Panoramaausblick ins Grüne bietet dieser Raum Lebensqualität pur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC, einen Ankleideraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit italienischem Marmor und Whirlpoolwanne - ein Ort zum Entspannen und Genießen.Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume und ein großzügiges Büro mit fantastischem Ausblick - ideal zum Arbeiten in inspirierender Umgebung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss nicht nur diverse Kellerräume und einen großen Hauswirtschaftsraum, sondern auch einen Raum mit Hundedusche - durchdacht bis ins Detail! Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten in Hanglage, der mit mehreren Terrassen, einer großen Gartenhütte und liebevollen Details ein echtes Naturparadies ist.Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Scheune - direkt mit dem Haus verbunden - die zahlreiche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten bietet: ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - an Raum, an Qualität und an Lage. Mit Platz für mehrere Generationen, durchdachter Ausstattung und einem Ausblick, der täglich begeistert.
