Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 10
92726 Waidhaus
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teil vermietete Mehrfamilienhaus bieten Ihnen, ein vielseitiges Nutzen, als Generationen-Haus oder auch als Handwerksbetrieb. Durch die massive Substanz und den große Ausbaupotenzial ist es ein Traum für Handwerker und kreative Selbstverwirklicher. Betreten wir das Haus durch den 120qm großen Gemeinschaftsgarten, bieten sich im EG und im 1.OG eine jeweils 42qm und 58qm vermietete Wohneinheit mit 1 1/2 Zimmer, inklusive Wohnküche und Bad. Zuzüglich findet sich hier ein ca. 40qm großer Raum, mit vorhandenen Anschlüssen, das als Appartement umgebaut werden kann. Im 2. OG bietet sich ihnen eine freie 100qm Wohnung, mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich haben Sie zu dieser Wohnung, ein ca. 30 qm großen, teils ausgebauten Dachboden. Das Nebengebäude wurde mit etwa 15qm Beton ausgelegt und bietet Ihnen viel Raum als Lager und hat das Ausbaupotenzial für weiterer Wohn und Arbeitsräume. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Werkstatt, zwei nicht genutzte Garagen, ein Schuppen und einen Katakomben Keller mit zwei räumen und separaten Zugang. Die Modernisierungen begangen 2016, Die Wohnräume wurden unter anderem mit modernen Bädern, Zentralheizung und Kunststofffenster ausgestattet. Das Dach wurde 2018 mit Betondachziegeln neu gedeckt. Im Preis enthalten ist die 10,9 KWp PV Anlage mit 90-prozentiger Eigennutzung durch einen 12,8 KW Speicher, sowie ein großes Sortiment an Baumaterialien.
