Kaufpreis 795.000 €
94094 Rotthalmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EXKLUSIV NUR BEI UNS!Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC - Immobilien Competence Center - mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Wohn- und Geschäftshaus mit langfristiger Vermietung bis zu 15 Jahre der Arztpraxis mit 2 Wohnungen mit ca. 4,42 % Rendite in Rotthalmünster an!KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATERRobert AuswegerMobil: -+49 - 171 - 86 57 02 7Telefon: +49 - 8561 - 91 85 06 6Mail: [email protected] DES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES- das Gebäude wurde 1987/88 komplett kernsaniert- zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit neu vermietet- die Zahnarztpraxis im 1. und 2. Obergeschoss ist die Mietlaufzeit bis zu 15 Jahren verlängert worden.- Nettomiete - Arztpraxis 1.650 €- Nettomiete - Erdgeschoss 640 €- Nettomiete - Dachgeschoss 640 €- gesamte, monatliche Mieteinahmen von 2.930 € netto (Kaltmiete)- Jahresmieteinnahmen von 35.160 € netto- Rendite ca. 4,42 %So funktioniert es
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