Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 8
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses - wohnlich warme und gemütliche Einfamilienhaus - in absoluter ZENTRUMSLAGE in Leichlingen ist ein - absolutes RAUMWUNDER und besticht durch seinen besonderen - FACHWERK-CHARME und seine - attraktive Westlage.Es handelt sich um ein FREISTEHENDES Haus im alten Ortskern Leichlingens, das NICHT unter Denkmalschutz steht. Hierdurch sind Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten flexibel umsetzbar.Ihr neues Zuhause verfügt über 8 ZIMMER, die auf den verschiedenen Ebenen vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die zwei kleinen, geschützt angelegten NORDTERRASSEN bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für gemütliche Sommerabende.Das Grundstück ist mit seinen ca. 126 m² KOMPAKT und PFLEGELEICHT. Das macht es besonders für Personen interessant, die ein zentrales Zuhause mit GERINGEM PFLEGEAUFWAND suchen.Parkmöglichkeiten:Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht ggf. die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbarschaft einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten oder zu erwerben – eine praktische Option für zusätzlichen Komfort.Dieses Fachwerkhaus mit GEWÖLBEKELLER vereint Gemütlichkeit mit urbanem Wohnen im Herzen von Leichlingen - ein Objekt mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.Stellplätze finden Sie in Raumaufteilung Das Haus teilt sich wie folgt auf:E R D G E S C H O S SD i e l e : gefliest, mit Garderoben-Nische E s s z i m m e r (Raum 1): Echtholz-Dielenboden, Zugang über Diele und KücheK ü c h e mit moderner Einbauküche und freiliegenden BalkenB a d : Duschbad mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC, DurchlauferhitzerG ä s t e - W C : Gefliest, mit FensterH a u s w i r t s c h a f t s r a u m (Raum 2): gefliest, A b s t e l l r a u m mit zwei Außentüren mit Zugang zu den beiden NordterrassenO B E R G E S C H O S SD i e l e : Echtholz-DielenbodenR a u m 3 : Echtholz-Dielenboden, straßenseitig, Durchgangsmöglichkeit inR a u m 4 : Echtholz-Dielenboden, 2 Fenster, aktuell: Gefangener Raum und verbunden mit R a u m 5 : Kunststoffboden in Fliesenoptik, Waschbecken, Durchgangszimmer R a u m 6 : Echtholz-Dielenboden, Durchgangszimmer inR a u m 7 : Heller Teppichboden, gefangener RaumD A C H G E S C H O S S (NICHT in der Wohnfläche enthalten)mit Zugklappe/FalltürMehrzweckraum: Echtholz-Dielenboden, Kofferklappe mit sehr viel Stauraum und Zugang zuR a u m 8 : Wohnlich hergerichtet, Echtholzdielenboden, gemütliche Schräge, 2 Giebelfensterund in denS P I T Z B O D E N K E L L E R Gewölbekeller