Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Lage von München-Sendling-Westpark steht diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Baujahr ca. 1962 zum Verkauf. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut. Die Wohnung liegt im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Eine Immobilie mit idealen Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.Besonders der durchdachte Grundriss sowie die hellen Wohnräume lassen diese Wohnung für sich sprechen! Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Die Wohnung ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und das gemütliche Wohnzimmer aufgeteilt.Derzeit ist die Immobilie in einem abgenutzten Zustand und sollte an der ein oder anderen Stelle renoviert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier jedoch Ihr individuelles Eigenheim entstehen!Die Wohnung ist seit ca. 15.01.1998 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.668 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Speicherabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.Die gepflegte Gemeinschaftsanlage wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt ca. 2010 Erneuerung der Treppenhausfenster, Dachsanierung ca. 2011, Treppenhaus gestrichen ca. 2018, Aufzugserneuerung ca. 2023.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
