Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 10
06193 Petersberg
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Angebot umfasst neben einem tollen Wohnhaus, ein großzügiges Nebengelass mit Garage, Werkstatt, Gästewohnung und Lager sowie ein wunderbares Gartengrundstück. Parallel zur Straße richtet sich dieses charmante Wohnhaus aus. Es bietet für mehr als eine Familie ausreichend Platz - ideal also für alle die viel Raum benötigen. Der Hauseingang geht vom Fußweg ab und man gelangt in den großen Flurbereich. Charmante Fliesen sind Zeugen einer anderen Zeit - wer ältere Bausubstanz mag, wird sich hier direkt verlieben. Der Treppenhaus verbindet den Eingang im vorderen Hausbereich mit dem Zugang zum Hof über den hinteren Hauseingang. Jeweils rechts und links liegen derzeit kleinere Wohnungen, denn ursprünglich wurde dieser alte Familiensitz für mehrere Familien genutzt. Ohne Probleme kann man hier die Räume neu aufteilen und an die modernen Gegebenheiten und Wünsche anpassen. Es sind also jeweils rechts und links also Wohneinheiten gebaut, welche auch separat beheizt und mit Warmwasser versorgt werden über jeweils eine Gasetagenheizung. Das Obergeschoss verfügt über weitere kleinere und auch größere Räume. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber es wäre durchaus möglich zusätzlichen Raum zu schaffen, indem man energetisch nachrüstet und Fenster einbaut.Das Nebengelass ist sehr großzügig gestaltet. Es beherbergt eine ehemalige Stellmacherei mit originalen Maschinen, welche z. T. auch noch funktionieren. Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 55m² - anschließend findet man noch Lagerfläche für Pflanzen, Fahrräder usw. mit noch einmal ca. 45m² Nutzfläche. Auch im Nebengelass untergebracht wurde eine kleine Maissonettewohnung mit ca. 55m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, inklusive einem kleinen Bad und einem Kochbereich. Zwei kleinere Schuppen und Ställe (ehemals Schweinestall und Waschhaus) finden auch noch Platz. Zusätzlich ist das gesamte Nebengelass über die Länge im oberen Geschossbereich über eine Außentreppe erschlossen - viel Platz für Lager, Ausbaureserve und vieles mehr. Eine Nutzfläche von rd. 100m² gibt es hier.Ein teilbegrünter Hof trennt das Wohnhaus vom Nebengelass und Nutzgarten. Dieser ist zur Straße abgegrenzt, er bietet Kindern zum Spielen sowie der ganzen Familie mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen und Entspannen ausreichend Platz und Gelegenheit.Denkbar ist auch die Nutzung für Handwerker oder Unternehmer, welche Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Wenn Sie Interesse haben, aber vor den Sanierungsarbeiten zurückschrecken . schreiben Sie uns an - wir bieten Ihnen mit unseren Partnern ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept.