Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 7
86932 Pürgen
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1962 erbaut besteht aus zwei Wohnungen mit insgesamt 279qm² Wohnfläche (inkl Terassen und Balkon). Die Erdgeschosswohnung wurde frisch saniert und wurde möbliert und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.Die Erdgeschosswohnung kann aber auch sofort selbst genutzt werden nach Kauf.Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung im 1. OHG verfügt über eine großzügige Dachterasse mit 45qm²Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt 3 Terassen aus Stein mit 42qm ².Zum Jahresende wird die Wohnung im Obergeschoss bezugsfrei.Der Anbau im Erdgeschoss wurde 2003 getätigt, dadurch hat die Wohnung im 1.OG eine Dachterrasse bekommen.Erdgeschoss 120qm²1.OG 77qm²Das Haus verfügt eine Wärmedämmverbundsystem inkl. Dach- und Speicherdämmung.Der Keller wurden ebenfalls gedämmt.Außenbereich:2 Garagen und einen großen Schuppen.die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Beide Häuser sind von gepflegten Gärten mit Terrassen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen.BedarfsausweisEnergieausweis: Ausstellungsdatum 17.03.2025Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014Energieausweis: gültig bis 17.03.2035Endenergiebedarf 138,13 kWh/(m²*a)Heizungsart ZentralheizungWesentlicher Energieträger ÖlCO2-Emissionen 44.24Energieeffizienzklasse EBaujahr Anlagentechnik 2019
