Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
45138 Essen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet ausreichend Raum und Komfort mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.82m².Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Räume. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne.Die Immobilie bietet noch eine Ausbaureserve von ca. 20m² durch den angrenzenden Dachboden, welcher der Wohnung exklusiv zugeordnet ist. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 207,00€. Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 189.000€, was einem Preis pro Quadratmeter von 2289,24€ entspricht.Diese Immobilie eignet sich optimal zur WG-Vermietung, wobei Sie pro Zimmer ca. 500€/Monat ansetzten können. Bei einer standardmäßigen Vermietung können Sie mit 9,00€/m² kalkulieren.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Essen und bietet eine perfekte Verkehrsanbindung sowie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Im Jahr 2025 wurden die folgenden Maßnahmen umgesetzt: - neue Böden - Malerarbeiten - Innentüren - Heizkörper- Elektrik Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
