Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 25
33829 Borgholzhausen
Größe 860 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine Liegenschaft, bei der das Wort "Anwesen" wohl die treffendste Beschreibung ist, die gewählt werden kann. Diese resthofähnliche Besitzung verfügt über eine beeindruckende Fläche - in wirklich jeder Hinsicht - und bietet unzählige denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Das volle Potenzial und das besondere Gefühl, das dieses Anwesen vermittelt, werden Sie jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Ein auf wenige Zeichen reduziertes Exposé kann die Geschichte und den einmaligen Charme dieses Ortes nicht ansatzweise transportieren - so sehr wir uns auch bemühen. Seien Sie gespannt - Sie werden sicher nicht enttäuscht. Doch zunächst möchten wir Ihnen einen ersten Einblick verschaffen:In ländlicher Idylle, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung an die umliegenden Städte BI und OS verzichten zu müssen, wurden hier im Laufe der Jahre verschiedene Gebäude und Erweiterungen auf einem aktuell ca. 20.076 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der Ursprung der Anlage reicht schätzungsweise bis in das Jahr ca. 1882 zurück. Heute ergibt sich eine beeindruckende, frisch vermessene Gesamtwohnfläche von ca. 860,67 m², verteilt auf eine Fabrikantenvilla (ca. aus dem Jahr 1954), das ursprüngliche Bauernhaus und das Kutscherhaus (ca. aus den 1950er Jahren). Alle Gebäude, die als Wohnfläche dienen, sind direkt miteinander verbunden, sodass Sie trockenen Fußes und ohne Probleme einen Spaziergang in den eigenen vier Wänden durchführen könnten.Ergänzt wird das Ensemble durch zahlreiche Nebengebäude: diverse Stallungen, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und ein separates Saunahaus schaffen weitere Nutzflächen. Und sollte das noch nicht ausreichen, bieten nahezu alle Dachböden - bisher nicht ausgebaut - zusätzliches, bislang ungenutztes Potenzial. Die großzügigen Weideflächen an der komplett zusammenliegenden Grundstücksfläche werden weiterhin gepflegt und instand gehalten und warten darauf, neuen tierischen Bewohnern Platz und Freiheit für ein glückliches und artgerechtes Leben zu bieten. Hier ist Platz - groß, größer, am größten, und die weitere Steigerung wäre diese Besitzung.Doch nicht nur die Flächenangaben überzeugen. Auch zahlreiche ansprechende Ausstattungsmerkmale werden Sie in den ca. 25 Zimmern, von denen bis zu ca. 17 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können, finden. Viele liebevoll erhaltene und besondere Details: ein Kaminzimmer im I. Obergeschoss der Fabrikantenvilla, die riesige Diele mit Kachelofen im ursprünglichen Bauernhaus, die Zimmer für Angestellte mit originalen Einbaumöbeln im Dachgeschoss, ein imposanter Hauseingang zur Fabrikantenvilla mit eindrucksvollem Treppenhaus sowie gut erhaltene Fachwerkelemente in allen Gebäudeteilen lassen das Leben vergangener Zeiten vor dem inneren Auge lebendig werden.Nicht aus der Vergangenheit - und das ist in dieser Größenordnung keineswegs selbstverständlich - ist hingegen die Haustechnik. In den letzten Jahren wurden zahlreiche zukunftsweisende Investitionen vorgenommen: der Neuaufbau des Kachelofens (ca. 2023), der Austausch bzw. die Restaurierung fast aller Fenster in den letzten 20 Jahren, die Restaurierung der Eingangstür (ca. 2022), der Austausch der Terrassentür (ca. 2022), die Erneuerung fast aller Dachrinnen (ca. 2023), eine sukzessive Instandsetzung der Stromleitungen über zwei Jahrzehnte hinweg, die Installation eines Dreikammersystems (ca. 1995) mit regelmäßiger Wartung, der Austausch der Brunnenpumpe und des Trinkwassersystems sowie der Einbau einer modernen Pelletheizung für das gesamte Gebäude (ca. 2005), unterstützt durch eine Öl-Zentralheizung für den Notfall.Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Stück Geschichte nach einer Anfrage, nach der Sie ein Exposé mit weiteren Bildern erhalten, persönlich präsentieren zu dürfen.Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.