Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
26802 Moormerland
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im klimafreundlichen Neubau, die modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise vereint. Als QNG-Zertifizierter Neubau, bietet die KfW Bank attraktive Fördermöglichkeiten an - profitieren Sie als Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen wie der Sonderabschreibung bei Vermietung (Sonder-AfA). Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater.Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtkonzept für zeitgemäßes Wohnen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 24?m² ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - lichtdurchflutet, gemütlich und mit direktem Zugang zum teils überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit klarer Gestaltung und hochwertiger Ausstattung für ein angenehmes Wohlfühlklima. Besonders praktisch im Alltag: Das separate Gäste-WC.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Außenabstellraum mit ca. 3,95?m² schaffen zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge.Die Fahrradräume am Haus sind mit stromversorgten Anschlüssen ausgestattet, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind - ideal für E-Bikes oder Lastenräder. Für Pkw stehen Stellplätze zur Verfügung; auf eine eigene Stromversorgung wurde bewusst verzichtet, stattdessen gibt es einen zentralen, RFID-gestützten 11?kW Ladepunkt für gemeinschaftliches Laden. Die Hauseingangstür ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und rundet das Sicherheitskonzept ab.?Diese Immobilie erfüllt nicht nur höchste Ansprüche an Design und Funktionalität, sondern bietet auch eine zukunftssichere Investition in nachhaltiges und klimaschonendes Wohnen.
