Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
19309 Lenzerwische
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Fachwerkhaus in einmaliger Elblage - Zwei Wohneinheiten mit modernem Komfort im BiosphärenreservatZum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1838, das ursprünglich als Fischerkaten erbaut wurde und heute ein echtes Unikat im Herzen der naturbelassenen Elbtalaue darstellt. Das Objekt befindet sich in der Lenzer Wische, direkt am Elbdeich in erster Reihe, mit freiem, unverbaubarem Blick auf einen der schönsten Abschnitte der Elbe. Die Lage im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe bietet eine einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Ruhe und exklusiver Wohnqualität.Das Anwesen wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Dabei wurden sowohl das massive Eichenfachwerk als auch Dach und Außenmauern grundlegend instandgesetzt und auf einen modernen Stand gebracht - ohne den historischen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m² eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder zur langfristigen Vermietung - die Aufteilung mit jeweils vier Zimmern, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und zusätzlichen Stellflächen im Dachgeschoss bietet maximale Flexibilität. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und sind vollständig eigenständig nutzbar.Die Raumgestaltung überzeugt durch Offenheit und Helligkeit. Sichtbares Fachwerk, sorgfältig gewählte Materialien und eine durchdachte Modernisierung verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Blick aus den oberen Wohnräumen fällt direkt in die Weite der Elbtalaue - Störche, Seeadler und andere seltene Tierarten lassen sich aus nächster Nähe beobachten. Das Grundstück selbst ist gepflegt angelegt, naturnah und bietet viel Raum zur Erholung sowie einen direkten Bezug zur Umgebung. Direkt vor dem Haus verläuft der Elberadweg, eine der bekanntesten Fernradstrecken Deutschlands, was die Immobilie zusätzlich als Ferienobjekt interessant macht.Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Versorgung erfolgt über Flüssiggas aus einem Miettank. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und wird in Kürze regional aktiviert - eine zukunftssichere Infrastruktur für Arbeiten im Homeoffice ist damit gewährleistet.Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein gegenüberliegendes, ebenfalls saniertes Nebengebäude mit:. zwei abschließbaren Garagen. zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Dachboden (als Lager nutzbar). angrenzendem Garten ( ca. 418m²)- ideal als Nutz- oder Gemüsegarten. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten - sei es zur Eigennutzung, als Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie in herausragender Lage. Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung, flexibler Nutzung und landschaftlich außergewöhnlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Angebot mit Seltenheitswert.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Juwel an der Elbe ist bereit für neue Geschichten und wartet auf Sie!
