Kaufpreis 254.000 €
Zimmer 4
46509 Xanten
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle Wohnung in Zentrumsnähe.Sie befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses.Zur Wohnung führt ein eigener Eingang an der Hausrückseite - sie leben eigenständig in einem "Haus im Haus".Von einem kleinen Flur aus erfogt der Zutritt zu einem Gäste-WC und den Wohnräumen.Das große Wohn-/ Esszimmer mit daran anschließender, offener Küche verschafft ein großzügiges Raumgefühl.Drei weitere Räume bieten Platz für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Home-Office oder ausreichend Schlafzimmer für eine kleine Familie.Das Bad verfügt über WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand.Bad und Gäste-WC wurden 2021 geschmackvoll modernisiert.Die Wohnfläche lässt weitere Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu.Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil als Terrasse zur alleinigen Nutzung.Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Unterlagen und weitere Bilder zur Verfügung.
