Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 17
13409 Berlin
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Projekt -Mini Gartenstadt-, Umnutzung, Modernisierung und energetische Ertüchtigung der Hofgebäude (Remisen 1-3 zu Wohngebäuden), befindet sich in bevorzugter Lage von Berlin Reinickendorf im gleichnamigen Ortsteil Reinickendorf, in der Nähe des Schäfersees (1,5km Entfernung) der ein beliebtes Naherholungsziel von Berlin Reinickendorf darstellt. Auf dem Grundstück befinden sich drei leerstehende sanierungsbedürftige Bestandsgebäude, welche als ehemalige Gewerbeeinheiten an die Bebauung der Nachbargrundstücke grenzen. Die angrenzenden Häuser sind in den letzten Jahren saniert worden. Für das Grundstück liegt eine Entwurfsplanung vor, die sich auf der Basis von § 30 Abs. 1 BauGB bezieht. Die Planung sieht 3 Remisen mit Größen von ca. 110m² bis 179m² vor. Des Weiteren ist die Erhaltung von 5 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück geplant. Insgesamt ist eine Wohnfläche von 460m² geplant, die Projektierung sieht nicht den Abriss der Bestandgebäude vor sondern eine Trilogie aus drei Remisen in zentraler Lage im Berliner Norden mit besten Verkehrsanbindungen. Die Remise war in der Vergangenheit ein Wirtschaftsgebäude mit Unterstand, das in der Regel an der rückwärtigen Grundstücksgrenze für Fahrzeuge oder Geräte errichtet wurde. Das Wort kommt aus dem Französischen und ist vom Verb remettre, wieder hinstellen, versorgen, abgeleitet (Wikipedia).Wie sieht eine Remise aus? Das Charakteristische an einer Remise ist der hohe First und das Dach, das schräg nach hinten weiter verläuft. Dieser hohe Durchgang sorgt bei der Überdachung für einen geräumigen Eindruck. Eine Remise fühlt sich beispielsweise etwas offener als eine Überdachung mit einem Flachdach an.Die Einheiten sind im Grundbuch von Berlin Reinickendorf eingetragen. In der Vergangenheit sind die Einheiten gewerblich genutzt worden und stehen aktuell leer.
