Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
53501 Grafschaft
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BeschreibungDieses außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeobjekt gestattet Ihnen auf Grund der individuellen Bauausführung und der damit verbundenen Perspektiven im Gesamtkonzept eine Planung/Umsetzung ganz nach Ihren unternehmerischen Visionen. Die eventuelle Umnutzung nach Antrag in ein Mehrgenerationenprojekt bietet darüber hinaus weitreichende Planungsmöglichkeiten. Die Vermietung der Eventhalle stellt ebenfalls eine Option dar, um somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Architektur abseits der üblichen Normen in Kombination mit einer Tanzschule/Eventhalle und eventueller Gastronomie oder auch Gästehaus im Verbund mit einer Wohneinheit sowie einem zugehörigen Innenhofbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer charakteristischen Ausgestaltung.Die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 934 m² strukturiert sich in folgende bauliche Bestandteile:Restaurant (ca. 167 m² Gewerbefläche) mit Außenbereich im Innenhof (ca. 168 m²), derzeit als Catering-Service betrieben.Eine über dem Restaurant liegende Wohnung, ca. 171 m² Wohnfläche, 7 ZimmerTanzschule/Eventhalle, ca. 160 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen.Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs), ca. 78 m² Nutzfläche.Kellerräume, ca. 28 m² Nutzfläche.Scheune, ca. 118 m²Sonstige Nutzfläche: ca. 44 m²Somit können Sie Ihr hierdurch gespartes Kapital sinnvoll in Ihre Planungsprojekte involvieren. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Haupthaus, Erdgeschoss:Gastraum, Schankraum, Frühstücksraum, Küche, Abstellraum, WC, diverse Lager- und Kühlräume, Waschküche.Der Innenhof ermöglicht eine vorzügliche Außengastronomie, auch in Kombination mit der Tanzschule/Eventhalle eine ausgezeichnete Symbiose der unterschiedlichen Geschäftsfelder.Haupthaus, 1. ObergeschossWohneinheit, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 FlurbereicheTanzschule / EventhalleSaalbereich, ca. 160 m² GewerbeflächeEhemalige Kegelbahn, 44 m²Scheune, ca. 118 m² Gewerbe- / NutzflächeKellerGetränkekeller, Heizung, Vorratsbereich (ca. 28 m²)Ein im Saalbereich integrierter Barbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre auf angenehme Weise. Ein installiertes Solarsystem unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
