Warmmiete 4.350 €
Zimmer 7
22763 Hamburg
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 4.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines um 1911 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in der sog. 'Berliner Bauweise' errichtet. Zu den Merkmalen zählen u.a. die zwei voneinander getrennten Treppenhäuser und der große Innenhof. Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig saniert. Die Wohnung teilt sich in den vorderen 'hochherrschaftlichen' Wohnbereich, der aus drei ineinander übergehenden Zimmern und einem großzügigen Empfang besteht, und den hinteren Schlaf- und Arbeitsbereichen auf. Durch die zwei Treppenhäuser verfügt die Wohnung über zwei separate Ein- und Ausgänge. Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem luxuriösen Vollbad mit WC, einem Gäste-WC mit Dusche und 4 Schlafzimmern. Die Wohnung hat insgesamt drei Balkone sowie hinterm Haus einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die aus dieser Baualtersklasse bekannten Stilelemente wie Dielenboden, Massivholztüren, Hamburger Fußleisten und Parkettboden sind auch in dieser Wohnung zu finden und verleihen der Wohnung den ansprechenden Charme. Die durchgängige Deckenhöhe beträgt 3,2 Meter. Die vom Mieter eingebaute, moderne Einbauküche kann gegen einer Abstandszahlung übernommen werden.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die im Haus befindliche Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird ebenfalls über die Heizung sichergestellt.
